Prima banka
Hypotéka
základné informácie
Prima Banka patrí medzi najrýchlejšie rastúce banky na Slovensku, pričom aktuálne má na území Slovenska viac ako 120 pobočiek a vyše 300 bankomatov. V poslednom období sa snaží Prima Banka získať podiel na trhu hypotekárnych úverov prostredníctvom agresívnej úrokovej stratégie, pričom komunikované úrokové sadzby platia celoplošne pre všetkých klientov.
Prima Banka v posledných rokoch pristúpila taktiež k výraznému navýšeniu počtu pobočiek, vďaka ktorým sa snaží byť bližšie ľuďom aj mimo Bratislavského kraja. Pri hypotekárnych úveroch avšak v Prima Banke stále cítiť, že ide o menšiu banku a v prípade vyššej výšky úveru je potrebná supervízia.
Hypotekárny úver je možné zobrať na akúkoľvek nehnuteľnosť na území Slovenska, ktorá je určená na trvalé bývanie, pričom zakladaná nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve klienta. Hodnota nehnuteľnosti je stanovená prostredníctvom ohodnotenia externým znalcom, pričom banka je schopná ísť maximálne do 80% financovania (LTV).
Účelom hypotekárneho úveru môže byť kúpa nehnuteľnosti, výstavba, refinancovanie, rekonštrukcia alebo iný účel. Založená nehnuteľnosť musí byť zabezpečená prostredníctvom záložného práva v prospech banky, pričom založená nehnuteľnosť musí byť poistená a vinkulovaná v prospech Prima Banky.
parametre hypotéky
| Minimálna výška úveru | Maximálna výška úveru | Minimálna doba splatnosti úveru | Maximálna doba splatnosti úveru | Maximálna výška LTV |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | neobmedzená | 5 rokov | 30 rokov | 80% |
Prima banka poskytuje hypotéky na nasledovné účely:
- Nadobudnutie nehnuteľnosti
- Výstavba
- Refinancovanie
- Rekonštrukcia
- Bez účelu
Prima banka akceptuje nasledovné druhy príjmov:
- trvalý pracovný pomer - doba neurčitá
- trvalý pracovný pomer - doba určitá (čiastočne)
- živnosť (na základe daňového priznania)
- príjem z členských komôr
- príjem z prenájmu
- doktorantské štúdium
- starobný dôchodok (čiastočne)
- vdovský dôchodok (čiastočne)
- výsluhový dôchodok (čiastočne)
Banky dnes už 100% LTV neposkytujú.
Jedinou možnosťou ako získať 100% prostriedkov na kúpu nehnuteľnosti je buď založenie druhej dodatočnej nehnuteľnosti (banka následne vychádza zo súčtu hodnoty založených nehnuteľností a vie vďaka tomu ísť do LTV z hodnoty, ktorá presahuje 100% kupovanej nehnuteľnosti) alebo prostredníctvom dofinancovania formou dodatočného úveru (napr. stavebného alebo spotrebného).
Prehľad poplatkov
Medzi základné poplatky na ktoré treba myslieť pri braní hypotéky patrí poplatok za poskytnutie úveru, poplatok za znalecký posudok a kataster a poplatok za prípadnú zmenu v úverovej zmluve či zmenu zabezpečenia.
V prípade Prima banky (podobne ako pri väčšine bánk) platí, že poplatok za poskytnutie úveru býva často predmetom kampaní a jeho výška sa preto môže v závislosti od času meniť.
-
Poplatok za žiadosť o úver 0 €
Zadanie žiadosti do banky je bezplatné a nezáväzné
-
Poplatok za poskytnutie úveru 0 €
Poplatok za poskytnutie úveru sa môže v závislosti od aktuálnej kampane líšiť
-
Poplatok za zmenu v úverovej zmluve 100 €
Napr. za zmenu osôb na úvere, nehnuteľnosti, ...
-
Poplatok za zmenu zabezpečenia 100 €
Poplatok za presun ťarchy na inú nehnuteľnosť
Niektoré poplatky ako napr. poplatok za poskytnutie úveru sú často súčasťou kampaní bánk a môže sa na ne v určitých prípadoch vzťahovať zľava.
Pre získanie informácií o aktuálnych podmienkach a kampaniach banky sa neváhajte na nás obrátiť.
Nie, účel hypotéky nevplýva v Prima banke na výšku poplatkov.
Poplatky za bežný účet
| Štandardný mesačný poplatok za balík / účet | Najnižší mesačný poplatok za balík / účet | Podmienka pre získanie zľavy |
|---|---|---|
| 4,90 € | 0 € | Zostatok na osobnom účte prevyšujúci 10 000 € alebo mesačné platby kartou v objeme 980 € (0,5% odmena za platbu kartou) |
Áno, buď platením kartou (odmena 0,50% zo zaplatenej sumy, až do výšky poplatku za vedenie účtu) alebo zostatkom na osobnom účte viac ako 10 000 €
Aktuálne najnižšie bankou komunikované úrokové sadzby
Prehľad aktuálnych úrokov
3 ročný fix
Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.
4 ročný fix
Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 4 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.
5 ročný fix
Predmetná úroková sadzba predstavuje najnižšiu bankou verejne komunikovanú úrokovú sadzbu pri fixácii na 5 r. Výsledná úroková sadzba môže byť v závislosti od bonity klienta odlišná.
Podmienky k získaniu
Vyššie spomenuté úrokové sadzby platia celoplošne pre všetkých klientov nezávisle od ratingu klienta či LTV (maximálne možné LTV v rámci banky je 80%).
Poplatku za uzatvorenie úveru vo výške 1,00% z objemu úveru (min. 300 EUR) sa dá vyhnúť otvorením účtu v banke spolu so žiadosťou o hypotékou.
Prirážky k úrokovým sadzbám
| Za nezriadenie účtu | Za nepoistenie schopnosti splácať úver | Za nedodržani kreditného obratu na účte |
|---|---|---|
| 1,00% z objemu úveru, min. 300 EUR (účtovný ako poplatok za uzatvorenie úveru) | + 0,00% | + 0,00% |
Nie, Prima banka nemá prirážky ani na základe LTV a ani na základe bonity klienta.
Nie, úrokové sadzby pri bezúčelovej hypotéke v Prima banke sú aktuálne rovnaké, ako pri účelovej.
Poistenie úveru
| Súbor poistenia A (poistenie pre prípad smrti poisteného, trvalej invalidity poisteného a pracovnej neschopnosti poisteného) | Súbor poistenia B (poistenie pre prípad smrti poisteného, trvalej invalidity poisteného, pracovnej neschopnosti poisteného a straty zamestnania poisteného) | Prepočet na 100 tis. EUR - Súbor poistenia A | Prepočet na 100 tis. EUR - Súbor poistenia B |
|---|---|---|---|
| 8,97% z výšky mesačnej splátky úveru | 10,74% z výšky mesačnej splátky úveru | cca 28 eur mes. (30r splatnosť) | cca 34 eur mes. (30r splatnosť) |
Súbor poistenia A v Prima banke kryje nasledovné riziká:
- smrť
- invalidita od 70%
- pracovná neschopnosť od 60. dňa
Pozor - štatisticky spadajú 2/3 všetkých priznaných invalidít / invalidných dôchodkov do kategórie 40-70%. V prípade poistenia invalidity až od 70% vzniká nárok na plnenie až pri priznaní úplnej invalidity - teda vo veľmi nízkom počte prípadov!
Súbor poistenia B v Prima banke kryje nasledovné riziká:
- smrť
- invalidita od 70%
- pracovná neschopnosť od 60. dňa
- strata zamestnania od 60. dňa
Pozor - štatisticky spadajú 2/3 všetkých priznaných invalidít / invalidných dôchodkov do kategórie 40-70%. V prípade poistenia invalidity až od 70% vzniká nárok na plnenie až pri priznaní úplnej invalidity - teda vo veľmi nízkom počte prípadov!
Špecifiká banky
- rovnaká úroková sadzba pre všetkých
- maximálna výška LTV 80%
- fixácia začína plynúť od dátumu podpisu úverovej zmluvy
- neponúka dlhšiu fixáciu ako 5 rokov
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.
Potrebujete poradiť?
Riešenie hypotekárneho financovania sa môže na prvý pohľad zdať ako jednoduchá záležitosť, v skutočnosti ide avšak o komplexný proces v ktorom je potrebné dbať na aj tie najmenšie detaily.
Prečo riešiť hypotéku s nami
Dôvody prečo sa na nás obrátiť s vašou hypotékou:
Robíme všetko pre to, aby ste získali tie najvýhodnejšie podmienky v každej banke.
Vďaka znalosti bankových procesov sa nám darí výrazne znížiť čas schvaľovania vašej hypotéky.
O stave riešenia vášho nového úveru a každom kroku ste podrobne informovaní.
Všetky súvisiace procesy ako dofinancovanie či poistenie viete mať pod jednou strechou.